Resumo
Aprenda a aplicar ferramentas de inteligência artificial nas tarefas administrativas e comerciais do setor imobiliário.
Objetivo Geral
Integrar ferramentas de inteligência artificial a tarefas administrativas e comerciais do setor imobiliário, nomeadamente para analisar o mercado, gerar anúncios persuasivos multilíngues e transformar a apresentação visual dos imóveis através de staging virtual e edição avançada de imagem.
Competências a Desenvolver
- Compreender os conceitos fundamentais da Inteligência Artificial (IA), Large Language Models (LLMs) e os limites éticos/legais de utilização (RGPD);
- Utilizar ferramentas de avaliação automática (AVM) e análise de mercado para fundamentar estudos comparativos de mercado (ACM);
- Utilizar ferramentas de IA generativa para criar anúncios imobiliários profissionais;
- Escrever prompts eficazes para geração e adaptação de conteúdo textual;
- Adaptar anúncios a diferentes plataformas (Idealista, Instagram, LinkedIn, WhatsApp);
- Traduzir de forma profissional os anúncios para línguas estrangeiras;
- Melhorar fotografias de imóveis com ferramentas de IA acessíveis;
- Aplicar staging virtual a imóveis vazios ou com mobília datada;
- Gerar plantas baixas automáticas a partir de fotografias de telemóvel;
- Automatizar a criação de dossiers de angariação, conteúdos para redes sociais e guiões de vídeo para visitas virtuais.
Destinatários
Este curso destina-se a consultores imobiliários, mediadores, proprietários e investidores imobiliários, gestores de equipas comerciais imobiliárias, diretores de marketing, angariadores e outros profissionais interessados no tema.
Aplicações Práticas
Este curso permite-lhe analisar tendências e dados do mercado imobiliário, automatizar tarefas administrativas, gerar anúncios persuasivos multilíngues e transformar a apresentação visual dos imóveis através de staging virtual e edição avançada de imagem, gerir o follow up de clientes e produzir conteúdo profissional para as redes sociais.
Programa
1. Introdução à Inteligência Artificial
- 1.1. Conceito e definição de inteligência artificial
- 1.2. Breve história da IA: de Turing ao ChatGPT
- 1.3. Tipos de IA: ANI, AGI e ASI
- 1.4. Como funciona a IA: machine learning e LLMs
- 1.5. Exemplos de IA no quotidiano português
- 1.6. Principais ferramentas de IA disponíveis (ChatGPT, Gemini, Copilot, Claude)
- 1.7. Vantagens da IA para o profissional imobiliário
- 1.8. Limitações, riscos e uso responsável (alucinações, RGPD)
2. Inteligência Artificial no Setor Imobiliário
- 2.1. O mercado imobiliário português em transformação
- 2.2. Aplicações da IA no setor imobiliário
- 2.3. Análise e pesquisa de mercado com IA (Casafari, Gemini)
- 2.4. Avaliação automática de imóveis (AVM, Idealista Valuations, Casavo)
- 2.5. Automatização de tarefas: o que delegar à IA
- 2.6. IA como apoio à análise e tomada de decisão
- 2.7. Ferramentas especializadas para o imobiliário
- 2.8. O mediador imobiliário na era da IA: diferenciação profissional
- 2.9. Casos práticos do mercado português
3. Criação de Anúncios com IA
- 3.1. A importância do anúncio imobiliário no ambiente digital
- 3.2. Componentes de um bom anúncio imobiliário
- 3.3. Geração automática de descrições com IA
- 3.4. Os 5 elementos de um prompt imobiliário eficaz
- 3.5. Template de prompt reutilizável para anúncios
- 3.6. Melhoria e otimização de textos existentes
- 3.7. Adaptação do tom ao perfil do cliente
- 3.8. Tradução profissional de anúncios para línguas estrangeiras
- 3.9. Adaptação a diferentes plataformas (Idealista, Instagram, LinkedIn, WhatsApp)
- 3.10. Exemplos práticos comentados
- 3.11. Erros comuns e como evitá-los
- 3.12. Fluxo de trabalho recomendado
4. Imagens e Apresentação com IA
- 4.1. O impacto da imagem na decisão de compra
- 4.2. A realidade das fotografias imobiliárias em Portugal
- 4.3. Melhoria de fotografias com IA (Snapseed, Lightroom AI, Luminar Neo)
- 4.4. Remoção de objetos e limpeza de imagens (CleanUp.pictures)
- 4.5. Substituição de céu e melhoria de exteriores
- 4.6. Staging virtual: conceito, ferramentas e processo
- 4.7. Estilos de decoração e adaptação ao perfil do comprador
- 4.8. Plantas baixas automáticas (MagicPlan, RoomSketcher)
- 4.9. Conteúdo visual para redes sociais (Canva AI, CapCut)
- 4.10. Dossiers e apresentações de imóvel com IA
- 4.11. Tours virtuais e vídeo com IA (Matterport, HeyGen)
- 4.12. Aspetos éticos e legais do uso de IA em imagens
- 4.13. Fluxo de trabalho visual completo
Funcionamento
- Este curso tem apoio do formador, que esclarecerá as suas dúvidas através de um fórum de discussão, onde poderá colocar as suas questões a qualquer momento durante a duração do curso.
- O curso encontra-se estruturado em aulas, que estão num formato cumpridor dos standards internacionais de e-learning.
- Pode aceder às aulas a qualquer hora do dia ou da noite, bem como fins-de-semana e feriados, em função da sua disponibilidade e disposição, tendo apenas a restrição de ter de terminar o curso até ao último dia de formação.
- As aulas são disponibilizadas na sua Área de Membro de 2 em 2 dias, podendo frequentar cada aula desde o dia em que é disponibilizada até ao último dia de formação. O curso só termina 5 dias depois de ser disponibilizada a última aula.
- Pode ainda interromper uma aula a qualquer momento e recomeçá-la mais tarde, podendo frequentar cada aula quantas vezes desejar.
- No final de cada aula tem a possibilidade de efetuar o download de alguns materiais de formação para gravar no seu computador ou imprimir.
- No final do curso receberá um Certificado de Formação Profissional caso realize pelo menos 50% dos elementos de avaliação do curso (trabalhos, testes de avaliação e a participação online nos debates lançados no fórum) e tenha avaliação final positiva.
- Esta formação é certificada e, como tal, a emissão do certificado é feita através da plataforma SIGO (Sistema de Informação e Gestão da Oferta Educativa e Formativa) do Estado Português e as competências desenvolvidas são registadas no Passaporte Qualifica.
Requisitos
- Para frequentar este curso é necessário ter acesso a um computador ou um tablet com ligação à Internet e um browser (programa para navegar na web), como o Chrome, Safari, Firefox ou Internet Explorer.
- Pode aceder ao curso a partir de qualquer computador (por exemplo, em casa e no escritório), tablet ou smartphone.
- Não necessita de instalar quaisquer programas no seu computador para poder aceder ao curso.
- Este curso não exige qualquer conhecimento prévio do tema.